樓價就是這樣被夾高

【本報訊】沙田第一城去年被中聯辦連環高價掃入9伙，持貨一年有多，就算今天第一城由今年4月低位反彈9%，9個單位現在仍然坐艇，價位平均潛水幅度近10%，料蝕約400萬元。
中聯辦在港買樓向來用新民置業有限公司，去年6月中，就花約4,352萬元連環掃入第一城9個單位，包括兩房及三房單位，買入價由410萬至630萬元，據中銀及恒生對上述該批單位估價為3,930萬元及3,944萬元，較買入價低近一成。
9個未返家鄉價的單位，潛水幅度4至15%，其中1期8座高層E室，實用451方呎，屬3房間隔，去年6月以630萬元買入，中銀最新估價僅535萬元，距離買入價相差95萬元，潛水15%。另恒生對此單位估價578萬元，距買入價差8.3%。
據悉，中聯辦在港購入單位後，普遍作為員工宿舍，除第一城外，還包括九龍灣淘大花園、西營盤高樂花園、昌寧大廈合共8個單位。

辣招效應，令一手供應極少，樓價就是這樣被夾高。

第一城售千萬　破紀錄 頂層連天台望全河景　買家搶貴兩成  【本報訊】樓市又再發癲，二手樓區區破頂，就連新界上車屋苑沙田第一城也升破千萬。屋苑一個頂層連天台三房戶，剛以高達1,080萬元易手，為屋苑入伙 35年以來歷史性首度晉身「千萬豪宅」之列，今次造價比去年癲價更癲，買家畀貴兩成才把樓王搶到手。第一城本月已五度破頂，呎價重上1.4萬元，創今年新 高。 記者：朱連峰　陳家雄　陳東陽   孫柏文和林依麗：告訴香港人（包括窮人）要移民離開香港！〔全集〕