首次置業資助貸款卻是幫兇

廿三條是市民不滿情緒的總爆發。

往事歷歷在目，參加過 50萬人和平遊行的父母，有必要向子女解釋當年的事。能夠觸發 50萬人上街，市民怒氣當然不是一朝一夕出現的，回歸後 6年政府施政，急進的教育改革、房屋政策以至醫療、政治，無一樣不是搞到一鑊粥，廿三條是市民不滿情緒的總爆發。 樓價回升股價向下 當年因失誤而下台的官員，近日卻一個又 一個積極亮相，仿如時光倒流 9年前，看見電視畫面，驚恐程度可想而知。一個政府經常犯錯，錯得離譜，肯定不能賴時勢所累，而是實實在在用人有問題、處事作風有問題。可恨的是，眼前很 有機會由這批過氣官員重新掌政。這幾天拿特首辯論來訕笑的人，請收起你們的笑容，因為香港的前途正處於水深火熱，絕不好笑。 當年的房屋政策，「八 萬五」固然是元兇，但首次置業資助貸款卻是幫兇。借得首置貸款，當然是一批未儲夠首期的準買家，但在樓市偏高時推出首置（ 1998年 4月推出，樓市跌到 03年），無異於將一批能力不足的市民推向高槓桿樓市危險遊戲，一旦就業市場逆轉，既要還樓按又要還首置，很容易誤墮因無力供樓而被強行收樓及負資產的陷 阱。 當前香港樓市，說是過熱也不為過，現在強推首置低息或零息貸款，同樣是將潛在申請者推向高風險活動，糖衣毒藥莫過於此。近日樓價回升，美聯集團（ 1200）卻是反覆向下，令捧場客失望，除美聯外，新世界發展（ 017）走勢亦轉惡劣，地產相關股還是不沾為妙。 歐陽風